Özgür Ayaydın
Diyarbakır’da 6 Şubat 2023’teki Kahramanmaraş merkezli depremde Yenişehir, Kayapınar ve Bağlar ilçelerinde 7 bina yıkılırken, binlerce bina ise ağır, orta ve hafif hasar aldı.
Kayapınar Belediye Başkanlığı, hasar gören binaları ''yerinde dönüşümünü'' sağlamak amacıyla Kayapınar ilçesinin Huzurevleri Mahallesindeki 147 hektarlık alanda l/1.0O0 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu hazırladı.
Kayapınar ilçe Belediye Meclisi’nca kabul edilen İmar Planı Revizyonu dosyası ardından Diyarbakır Büyükşehir Belediye Meclisi’nce de 10 Mart 2025 günkü oturumunda kabul edildi.
Revizyon alan sınırı, güneyde Şanlıurfa Bulvar, doğuda Sanayi 42. Sokak, kuzeyde Ahmed Arif Caddesi, Diclekent BuIvarı, 206. Sokak kesişimi ve l5 Temmuz Park alanın güney kısmını kapsayan alanda 78 parsel bulunuyor.
DAİRELERİN METREKARESİ KÜÇÜLECEK
Revizyon planında şu bilgiler yer aldı.
''Mevcut Plandın Taks:0.30 olan yapılaşma koşullannın Taks:0.40 ve 0.60 arasında arttıldığı ancak deprem öncesinde yapılmış olan yapılar mevcut durumda Taks kullanımlarnın 0,40-0,90 arasında olduğu, yapılaşma koşullan arttırlırken mevcut daire sayısının korunması ve daire büyüklüklerinin küçültülmesinin hedeflendiği, yapılan açıklama raporunda mahkeme sürecinde olup bu plan revizyonundan sonra hasarlı ilan edilecek yapılarda TAKS=0,40 ve imar planındaki kat sayısı esas alınacak ibaresi eklendiği, bu Plan Revizyonu ile yapılaşma şartları bir defaya mahsus olmak şartıyla kullanılacaktır.
2- Yıkılan orta hasarlı ve ağır hasar|ı binaların bu revizyon plan sonrası sonuçlanacak olan mahkeme kararları sonucunda hasar durumu kesinleşen ve revizyon sürecinde değerlendirilmeyen parsellerde yapı|aşma koşullarında Meri Plan Koşulları olan yükseklik korunacak Olup TAKS=0.40 olacak Şekilde İmar Plan Değişikliği yapılmadan yan ve arka bahçe mesafeleri 1 metrenin altına düşmemek kaydıyla ruhsatlandırılabilecektir.
3- Birden fazla yapı bulunan parsellerde birden fazla yapı yıkılmış acil yıkılacak, Orta ve ağır hasarlı yapılar ifraz edildikten sonra yapılaşma koşullan verilen kütle ebatlar kullanılabilecektir. Uygulama sonrası oluşmuş imaı adalarında 0,50 Mefeye kadar olan kaymalarda kadastral istikamet esas alınır.
5- Zemin Ve Temel Etildü Saha Çalışmalanna Başlanmadan Önce İdare Tarafından Oluşturulacak Bir Kontrol Ekip Görevlendirilmesi lçin Kayapınar Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'ne Dilekçe lle Başvuru Yapılması, Ö.A.5.1 Alanlarında Kalan Parseldc Ek Olarak Üniversitelerin Geoteknik Anabilim Dalıdan Görüş İçeren Geoteknik Değerlendirme Raporu Alınmısı Zorunludur. Belirtilmeyen Hususlarda Huzuıevleri Uygulamı İmar Plan Notlın Geçerlidir. şeklinde belirtildiği,
Bu hususlar doğultusunda l/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu dosyasının uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Dosyaya konu olan talep; kamu yönetiminin temel ilkeleri, imar mcvzuatı, imır planlarının tcmel vc goııel ilkeleri, imar planlan ve plan notlan dikkıte alınırak l0 - 14 Mart 2025 tırihleri aıısındı değerlendirilmiştir. 5216 sayılı Büyükşhir Belediycsi Kanunu'nun l5. maddesi, 5393 sayılı Belcdiye Kanunu'nun 24. maddesi ve Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği 2l. maüesi hükümlerince; planlı lmar Yönetim ve Mekinsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin hükümlerine göre oy birliğiyle...''
